Guarantee Service for Tenant
借主さま向け
ケン賃貸保証サービスは、ケン・コーポレーションが仲介する東京・横浜の居住用物件を中心に、基準に該当する賃貸借契約を対象に保証サービスを提供しています。借主さまは「保証委託契約」を弊社と締結。弊社は貸主さまとも「賃貸保証契約」を結ぶことにより、対象物件の賃貸借契約に保証を提供するサービスです。
注意
保証委託契約は家賃滞納時の保険ではありません。賃貸借契約 を締結するための一つの条件としての契約です。滞納時にも必ずケン賃貸保証サービス株式会社による 代位弁済に基づく求償権行使が発生します。
主力サービスである住宅物件の「賃料収納代行型保証（収納代行型）プラン」の特徴をご説明いたします。
このプランでは、借主さまに弊社と保証委託契約および賃料等の立替払委託契約をご締結いただき、それに基づいて弊社が貸主さまに先行して賃料等の立替払を行う形式となっております。
保証委託契約上、月額賃料等※の支払いは口座振替（自動引落し）※を利用いただきます。「海外滞在が長引いたため、銀行に振り込みに行けない」など不測の事態による送金の遅れを防止する形式です。また、自動引落し時の手数料はケン賃貸保証サービスが負担いたします。※
詳しくは「口座振替」のページをご確認ください。
一部物件の保証委託契約では、貸主さまの指定によりこちらの形式となります。ケン賃貸保証サービス以外の口座に賃料等を振り込む形式の保証委託契約です。
都心部を中心に事業用賃貸物件への賃貸保証を展開しています。商品概要についてはケン・コーポレーション、もしくは代理店にお問い合わせください。
借主さまが支払う、保証委託に関する基本的な委託料をご説明いたします。
委託料はプランにより異なりますが、そのプランは申込時にお選びいただけるサービスではございません。
何れかになるかは、保証審査結果通知にて回答させていただきます。
| 物件 | プラン | 初回委託料 | 委託料 |
|---|---|---|---|
| 住宅賃貸 | 月次型 | 月額賃料等合計の 50% |
月額賃料等合計の1％ （口座引き落とし） |
| 年次型 |
10,000円/年（口座引き落とし） ※契約開始から2年目以降、契約開始月と同じ月に発生 |
||
| オフィス賃貸 | 年次型 | 月額賃料等の 100% |
2年に1回,新賃料等の25％ ※期間中に未収があった場合、100％ |
賃料、管理費・共益費、駐車場料金等、契約に基づき発生する費用が対象、最大保証（立替）額は賃料の２４か月分です。
弊社保証取扱の代理店・仲介会社にてお申込みができます。ご提出いただく各種書類や手続きについてご案内いたします。
保証申込み時に、「保証申込書」及び、「個人情報の取扱いに関する同意書」に
署名等を頂き、代理店・仲介会社に提出いただきます。上記書類では
上記書類のほか、下記の提出をお願いいたします。
| 共通 | 個別 | |
|---|---|---|
| 個人 | 収入証明（源泉徴収票、確定申告、課税証明書他） 決算報告書、合計残高試算表他等 |
運転免許証（両面） パスポート その他公的本人確認書類等（写真付） ※外国籍の方はパスポート及び在留カード（両面）が必要 |
| 法人 |
会社登記簿謄本（3ヵ月以内に交付のもの） 会社印鑑証明書（3ヵ月以内に交付のもの） |
|
| 入居者 | 入居者の本人確認書類（運転免許証、パスポート等写真付のもの） | |
審査時に借主さまが申告された勤務先への在籍確認や、緊急連絡先へのご連絡をいただく場合があります。
代理店・仲介会社を通じて結果をご連絡します。
なお、審査に関するお問い合わせには一切お答えしておりません。
所定の委託契約書に借主さま・連帯保証人さまがご捺印の上、初回保証料をお支払いいただきます。
上記が確認でき次第、契約完了となります。
賃貸借契約を解約される場合、連絡先を変更される場合、または転職や退職によりお申込時の内容に変更が生じる場合は、必ず事前にご連絡ください。